コープ野村志津１号棟
千葉県佐倉市上志津1761-1 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2021年は9.2万/㎡へ、6年間で50.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均875万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,023万円、２ＤＫは平均682万円です。
２ＬＤＫ
1,023万
9件
３ＬＤＫ
875万
14件
４ＬＤＫ
874万
6件
３ＤＫ
755万
4件
２ＤＫ
682万
4件
１ＬＤＫ
867万
2件
3LDK
943万
3件
4LDK
828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,023万 | 784万 | 1,529万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 875万 | 554万 | 1,841万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 874万 | 504万 | 1,387万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 755万 | 466万 | 981万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 682万 | 403万 | 1,125万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 867万 | 847万 | 886万 |
| 3LDK | 3件 | 943万 | 873万 | 1,058万 |
| 4LDK | 2件 | 828万 | 687万 | 969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（6.9万円）と比べて1.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
6.9万/㎡
3階以上
3件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市上志津1761-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立上志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村志津１号棟 | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 899万 |
| コープ野村志津７号棟 | 1974 | 145戸 | 5.7万 | 580万 |
| コープ野村志津２号棟 | 1974 | 20戸 | 6.4万 | 650万 |
| コープ野村志津５号棟 | 1974 | 25戸 | 12.5万 | 990万 |
| コープ野村志津６号棟 | 1974 | 20戸 | 5.9万 | 490万 |
| コープ野村志津４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| ローズタウン志津駅前Ａ棟 | 1977 | 52戸 | 13.0万 | 880万 |
| ローズタウン志津駅前Ｂ棟 | 1977 | 125戸 | 21.1万 | 1,280万 |
| 志津グリーンハイツ１号棟 | 1988 | 178戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 志津グリーンハイツ３号棟 | 1988 | 52戸 | 9.1万 | 689万 |
| 志津グリーンハイツ４号棟 | 1988 | 10戸 | 8.9万 | 790万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | - | 9.2万 |
| 4LDK | 6.1万 | - | 7.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 899万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 800万 | 7.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 777万 | 7.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 620万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。