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TOP›千葉県›佐倉市›ユーカリが丘›スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー

スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー

千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1 | 築35年 | 263戸

推定相場
スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
最新データ
2025年8月
売買129件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（23.3万円）を79.6%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を91.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2024年には130,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・53件）で、平均2,828万円です。2LDKが最も高く平均3,257万円、1LDKは平均1,761万円です。
1LDK
5件
1,761万
2LDK
7件
3,257万
3LDK
53件
2,828万
3SLDK
17件
2,568万
4LDK
30件
2,899万
4SLDK
16件
2,723万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,761万 1,492万 2,026万
2LDK 7件 3,257万 1,893万 5,018万
3LDK 53件 2,828万 1,864万 5,250万
3SLDK 17件 2,568万 2,074万 3,746万
4LDK 30件 2,899万 1,999万 3,805万
4SLDK 16件 2,723万 2,314万 3,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（21.1万円）と比べて4.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.1万/㎡
10件
6-10階
24.8万/㎡
10件
11-20階
23.7万/㎡
30件
21階以上
25.4万/㎡
79件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付31階建
総戸数263戸
専有面積65.31m² ～ 144.87m²
分譲会社山万
施工会社鹿島建設 戸田建設 熊谷組
管理会社山万総合サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
徒歩5分

学区情報

小学校
小竹小学校
中学校
井野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー 1991 263戸 41.9万 5,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ 1994 106戸 21.1万 2,199万
スターリアユーカリが丘 2003 40戸 34.8万 2,280万
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー 1990 244戸 32.1万 3,630万
スカイプラザステーションタワー 2003 253戸 43.3万 3,990万
スカイプラザ・ステーションタワータワー棟 2003 216戸 43.3万 3,990万
スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟 2003 36戸 41.1万 3,250万
マイキャッスルユーカリが丘 1998 56戸 21.9万 1,450万
プレシオ南ユーカリが丘 2005 277戸 47.8万 3,250万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区 1999 109戸 27.1万 2,280万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区 1999 18戸 21.1万 2,820万

売買データ分析（129件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.8万 22.6万 18.5万 19.3万 27.4万 25.4万 24.6万 36.0万
3SLDK - - - 21.9万 26.8万 27.0万 - 32.9万
4LDK 17.6万 - - - 33.3万 30.1万 31.5万 30.9万
2LDK - 18.5万 - - - 36.4万 27.6万 -
全 129 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 3,180万 31.87万/㎡
2025年7月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 3,280万 32.87万/㎡
2025年5月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.88万/㎡
2025年5月 15〜21階 3LDK 95㎡〜 4,080万 40.86万/㎡
2025年5月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 3,080万 30.84万/㎡
2025年5月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.88万/㎡
2025年4月 22〜28階 3SLDK 95㎡〜 3,280万 32.85万/㎡
2025年4月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 2,750万 29.29万/㎡
2025年12月 29〜31階 3LDK 125㎡〜 5,250万 41.9万/㎡
2025年12月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 3,499万 30.93万/㎡
2025年11月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 3,850万 38.56万/㎡
2025年10月 29〜31階 3LDK 125㎡〜 5,250万 41.9万/㎡
2024年9月 1〜7階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2024年8月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 2,550万 28.08万/㎡
2024年4月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 2,400万 24.04万/㎡
2024年2月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 3,490万 34.17万/㎡
2024年1月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2024年1月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.95万/㎡
2024年12月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 2,280万 22.83万/㎡
2024年10月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 2,880万 27.27万/㎡
2024年10月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 2,350万 23.54万/㎡
2023年8月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.73万/㎡
2023年7月 29〜31階 2LDK 120㎡〜 4,480万 36.38万/㎡
2023年7月 22〜28階 4LDK 140㎡〜 2,780万 19.76万/㎡
2023年6月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.89万/㎡
2023年5月 22〜28階 3SLDK 95㎡〜 2,680万 26.96万/㎡
2023年4月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 2,550万 28.08万/㎡
2023年4月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.75万/㎡
2023年4月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 3,690万 32.61万/㎡
2023年2月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.05万/㎡
2023年11月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.05万/㎡
2023年10月 29〜31階 3LDK 120㎡〜 2,780万 22.53万/㎡
2023年10月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 3,490万 30.84万/㎡
2022年9月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.97万/㎡
2022年8月 29〜31階 3LDK 140㎡〜 3,980万 27.48万/㎡
2022年8月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.18万/㎡
2022年8月 15〜21階 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.96万/㎡
2022年6月 29〜31階 3SLDK 140㎡〜 3,980万 27.48万/㎡
2022年5月 22〜28階 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.99万/㎡
2022年5月 29〜31階 3SLDK 140㎡〜 3,980万 27.48万/㎡
2022年3月 22〜28階 4LDK 95㎡〜 3,280万 32.99万/㎡
2022年3月 29〜31階 3SLDK 140㎡〜 3,680万 25.41万/㎡
2022年1月 22〜28階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35万/㎡
2021年8月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 2,100万 22.37万/㎡
2021年5月 29〜31階 3LDK 140㎡〜 2,680万 18.5万/㎡
2021年12月 15〜21階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 21.93万/㎡
2021年10月 29〜31階 3LDK 140㎡〜 2,480万 17.12万/㎡
2020年11月 29〜31階 3LDK 140㎡〜 2,680万 18.5万/㎡
2019年8月 22〜28階 2LDK 95㎡〜 1,850万 18.53万/㎡
2019年7月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額120,846円。4LDKなら月額123,364円が相場です。
1LDK
97,000円
80,000〜110,000円
1SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
2LDK
121,571円
88,000〜240,000円
3LDK
120,846円
108,000〜135,000円
4LDK
123,364円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
33件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,384円/㎡
2023年9月 1〜7階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,617円/㎡
2023年2月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,384円/㎡
2021年6月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2021年4月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 110,000円 1,590円/㎡
2021年11月 15〜21階 1SLDK 95㎡〜 130,000円 1,307円/㎡
2020年6月 22〜28階 2LDK 95㎡〜 105,000円 1,051円/㎡
2020年4月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,445円/㎡
2020年3月 22〜28階 2LDK 95㎡〜 100,000円 1,001円/㎡
2020年2月 22〜28階 2LDK 95㎡〜 110,000円 1,101円/㎡
2019年4月 15〜21階 1SLDK 95㎡〜 130,000円 1,307円/㎡
2019年3月 29〜31階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2019年2月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 98,000円 1,416円/㎡
2019年11月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2019年11月 29〜31階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2018年9月 29〜31階 3LDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2018年1月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 110,000円 1,041円/㎡
2018年11月 22〜28階 3SLDK 95㎡〜 118,000円 1,187円/㎡
2018年10月 15〜21階 1SLDK 95㎡〜 130,000円 1,307円/㎡
2017年9月 22〜28階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,156円/㎡
2017年8月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 118,000円 1,155円/㎡
2017年3月 29〜31階 2LDK 120㎡〜 240,000円 1,948円/㎡
2017年2月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 118,000円 1,155円/㎡
2017年2月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,175円/㎡
2017年1月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,224円/㎡
2017年12月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,136円/㎡
2017年10月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 133,000円 1,259円/㎡
2016年3月 22〜28階 4LDK 105㎡〜 133,000円 1,259円/㎡
2015年5月 8〜14階 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2015年4月 8〜14階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,347円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。