ハイガーデン

青森県青森市堤町2丁目8-31 | 築32年 | 21戸

推定相場

ハイガーデン

賃料の推移

13万11万9万7万

2015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均227万円です。２ＤＫが最も高く平均395万円、１Ｒは平均170万円です。

１ＤＫ

2件

206万

２ＤＫ

3件

395万

１Ｒ

2件

170万

１Ｋ

6件

227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	206万	114万	298万
２ＤＫ	3件	395万	155万	592万
１Ｒ	2件	170万	146万	193万
１Ｋ	6件	227万	146万	328万

物件概要

所在地	青森県青森市堤町2丁目8-31
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩35分

学区情報

小学校

青森市小学校・中学校学区

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
朝日プラザ堤町アーバンステージ	1990	72戸	13.9万	420万
朝日プラザ堤町２	1991	61戸	12.5万	500万
ポレスター橋本	2004	83戸	18.9万	1,480万
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
プリンスコート橋本	1987	51戸	29.6万	3,800万
サーパス松原	2008	56戸	38.6万	3,480万
ポレスター平和公園	2004	60戸	34.6万	2,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。

3LDK

93,333円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,055円/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,117円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,489円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	80,000円	993円/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。