大字苫米地の土地相場
青森県三戸郡南部町大字苫米地 | 40件の成約データ
青森県三戸郡南部町大字苫米地の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字苫米地の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
58,438円/坪
推定総額
263万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
356
取引実績
40件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、14年間で25.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
820円
121坪〜（400㎡〜）
6.8/坪
2017年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字苫米地は三戸郡南部町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.4/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）