大字平の土地相場
青森県三戸郡南部町大字平 | 15件の成約データ
青森県三戸郡南部町大字平の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.6%。
推定相場
大字平の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
23,581円/坪
推定総額
189万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
196
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、13年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
630円
230坪〜（760㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
64円
39坪〜（130㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字平は三戸郡南部町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字福田とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）