大字福田の土地相場
青森県三戸郡南部町大字福田 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡南部町大字福田の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福田の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
20,499円/坪
推定総額
205万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+85%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
296
取引実績
32件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で46.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
250円
206坪〜（680㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
810円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
83円
24坪〜（80㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字福田は三戸郡南部町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字森越とは51%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）