大字福田の一戸建て相場
青森県三戸郡南部町大字福田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字福田の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,316万円
うち土地分
985万円
うち建物分
331万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,096。軽量鉄骨造（688）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲100.5%
平均価格
1,273
取引実績
31件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
6万
'09'11'12'13'14'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
400㎡〜
1.5
2025年第3四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
2025年第3四半期
530円
210㎡〜
2.5
2025年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2025年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2024年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2023年第4四半期
950円
330㎡〜
2.9
2023年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第4四半期
180円
165㎡〜
1.1
2021年第1四半期
2,700円
440㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の一戸建てマップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字福田は三戸郡南部町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）