大字大向の一戸建て相場
青森県三戸郡南部町大字大向 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大向の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
551万円
うち土地分
220万円
うち建物分
331万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼71.1%
平均価格
775
取引実績
15件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
1万
'10'12'13'14'15'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
1200㎡〜
1.3
2024年第4四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2024年第3四半期
600円
340㎡〜
1.8
2024年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2022年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第2四半期
600円
510㎡〜
1.2
2018年第4四半期
350円
250㎡〜
1.4
2017年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2017年第1四半期
410円
270㎡〜
1.5
2015年第4四半期
350円
155㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の一戸建てマップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字大向は三戸郡南部町内3地区中2位（上位33%）。
単価2.7。
1つ上の大字福田とは38%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字大向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡南部町大字大向字勘吉４８番１０ | 1.3/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 三戸 240m |
| 三戸郡南部町大字大向字飛鳥７番８ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅,倉庫 | 三戸 950m |
| 三戸郡南部町大字大向字中居構６６番２ | 0.8/㎡ | -1.2% | 住宅 | 三戸 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）