大字杉沢の一戸建て相場
青森県三戸郡南部町大字杉沢 | 11件の成約データ
推定相場
大字杉沢の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
1,033万円
うち土地分
702万円
うち建物分
331万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
平均価格
898
取引実績
11件
平均面積
384㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'09'10'11'14'16'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,600円
1000㎡〜
1.6
2019年第4四半期
900円
330㎡〜
2.7
2017年第3四半期
800円
330㎡〜
2.4
2016年第3四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2014年第4四半期
800円
330㎡〜
2.4
2014年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2011年第4四半期
700円
330㎡〜
2.1
2010年第3四半期
550円
340㎡〜
1.6
2010年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
2009年第1四半期
980円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の一戸建てマップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字杉沢は三戸郡南部町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の大字大向とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）