大字沖田面の土地相場
青森県三戸郡南部町大字沖田面 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡南部町大字沖田面の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沖田面の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
43,273円/坪
推定総額
498万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて176%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
622
取引実績
20件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪7万円へ、13年間で+73.9%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
410円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2017年第1四半期
160円
27坪〜（90㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
670円
154坪〜（510㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字沖田面は三戸郡南部町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の大字剣吉とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）