大字剣吉の土地相場
青森県三戸郡南部町大字剣吉 | 35件の成約データ
青森県三戸郡南部町大字剣吉の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字剣吉の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
59,547円/坪
推定総額
357万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
351
取引実績
35件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、15年間で72.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
38円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
370円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
89円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
54円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字剣吉は三戸郡南部町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字苫米地とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）