大字埖渡の土地相場
青森県三戸郡南部町大字埖渡 | 20件の成約データ
青森県三戸郡南部町大字埖渡の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字埖渡の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,307円/坪
推定総額
243万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,322円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
209
取引実績
20件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で66.8%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
88円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
370円
166坪〜（550㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,554 | - |
| 2016 | 18,969 | - |
| 2018 | 18,254 | -45 |
| 2020 | 17,569 | -53 |
| 2022 | 16,965 | -26 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
大字埖渡は三戸郡南部町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字平とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）