中佃の一戸建て相場
青森県青森市中佃 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
青森県青森市中佃の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約70件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
682万
80〜100㎡
9件
750万
100〜120㎡
13件
1,531万
120〜150㎡
18件
974万
150㎡以上
22件
1,528万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,127万
6〜8m
27件
1,251万
8m以上
4件
1,731万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,712万円
取引実績
70件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
8万
7万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867万円
3件
５ＬＤＫ
1,163万円
3件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
７ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
390㎡〜
7.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
395㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
410㎡〜
5.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
280㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
2024年第4四半期
780万円
200㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
中佃は青森市内54地区中21位（上位61%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の筒井とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）