富田の一戸建て相場

Name: 富田の一戸建て相場データ（青森市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

青森県青森市富田 | 155件の成約データ他の種別: 土地

青森県青森市富田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約155件、前年比-24.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富田の一戸建て

141件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,252万円

うち土地分

1,437万円

うち建物分

815万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,113万円。軽量鉄骨造（838万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,113万

140件

軽量鉄骨造

838万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

659万

12件

80〜100㎡

1,015万

31件

100〜120㎡

1,270万

43件

120〜150㎡

947万

25件

150㎡以上

1,203万

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

868万

28件

6〜8m

1,189万

104件

8m以上

1,092万

15件

富田 8.6万/㎡青森市内 11位/54地区

平均㎡単価

8.6万/㎡

前年比 ▼24.7%

平均価格

1,572万円

取引実績

155件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,913万円

8件

３ＬＤＫ

1,450万円

2件

５ＤＫ

675万円

2件

５ＬＤＫ

1,850万円

2件

６ＤＫ

980万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 4.6万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 165㎡〜 14.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 255㎡〜・３ＬＤＫ 5.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 260㎡〜 5.4万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2025年第3四半期 920万円 380㎡〜 2.4万/㎡

2025年第3四半期 400万円 145㎡〜 2.8万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 150㎡〜 17.3万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 11.1万/㎡

2025年第2四半期 600万円 170㎡〜・５ＤＫ 3.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（青森市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	293,066	-
2017	287,574	-
2019	281,232	-1,363
2021	275,099	-967
2023	267,520	-1,189
2024	263,512	-1,161

所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%

青森市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

青森市の一戸建てマップ

青森市内のエリアランキング

富田は青森市内54地区中11位（上位80%）。単価8.6万/㎡。 1つ上の桂木とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 西大野

13.7万

+60%

2 浦町

12.2万

+42%

3 新町

10.6万

+24%

4 浜田

10.2万

+19%

5 緑

10.1万

+18%

6 篠田

9.9万

+16%

7 長島

9.4万

+9%

8 大野

9.1万

+6%

9 花園

9.0万

+5%

10 桂木

8.8万

+2%

11 富田 ◀

8.6万

―

12 小柳

8.5万

-1%

13 浜館

8.4万

-2%

14 南佃

8.3万

-3%

15 岡造道

8.2万

-5%

16 石江

8.2万

-5%

17 奥野

7.9万

-8%

18 中央

7.9万

-8%

中価格帯（19〜36位）

19 桜川

7.8万

-9%

36 西滝

6.6万

-23%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 浪館前田

6.6万

-23%

54 駒込

2.6万

-69%

他 16 地区

最寄り駅の相場

富田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
青森市富田３丁目２３２番１３	3.5万/㎡	-	住宅	青森 2300m
青森市富田４丁目２１２番１２外	1.8万/㎡	-	工場	青森 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富田の他の不動産相場

🏞️ 土地

富田の土地相場 →