浦町の一戸建て相場
青森県青森市浦町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
青森県青森市浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約42件、前年比+91.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,425万円。木造（950万円）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
2,425万
木造
22件
950万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,957万
80〜100㎡
6件
993万
100〜120㎡
10件
1,795万
120〜150㎡
9件
2,153万
150㎡以上
8件
2,978万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
1,889万
8m以上
6件
3,600万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲91.9%
平均価格
2,951万円
取引実績
42件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
9万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760万円
180㎡〜
4.2万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
240㎡〜
19.2万/㎡
2025年第1四半期
150万円
130㎡〜
1.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
145㎡〜
11.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2022年第3四半期
900万円
195㎡〜
4.6万/㎡
2022年第1四半期
310万円
155㎡〜
2.0万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
195㎡〜
14.4万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
120㎡〜
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
浦町は青森市内54地区中2位（上位96%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の西大野とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）