プリンスコート橋本
青森県青森市橋本3丁目13-5 | 築39年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、11年間で106.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,084万円です。5LDKが最も高く平均3,655万円、3LDKは平均1,084万円です。
3LDK
1,084万
20件
5LDK
3,655万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,084万 | 737万 | 1,512万 |
| 5LDK | 10件 | 3,655万 | 3,293万 | 4,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（12.7万円）と比べて11.3万円（+89.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
12.7万/㎡
4-7階
6件
13.9万/㎡
8階以上
17件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市橋本3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.94m² ～ 128.29m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平和公園前バス停駅
JR千歳線
🚉
徒歩29分
筒井駅
近鉄橿原線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立浦町小学校
中学校
青森市立浦町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスコート橋本 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 3,800万 |
| ポレスター平和公園 | 2004 | 60戸 | 34.6万 | 2,800万 |
| シティパレス勝田 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和公園 | 1989 | 34戸 | 12.3万 | 840万 |
| サンライズ勝田公園 | 1988 | 24戸 | 12.1万 | 1,100万 |
| センチュリー勝田 | 2006 | 27戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| シャトーム中央町 | 2001 | 21戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
| ポレスター橋本 | 2004 | 83戸 | 18.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 128.29㎡ | 29.6万円 | 5LDK | - | 北 |
青森市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,542円 | 724 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,265円 | 417 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,040円 | 239 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,082円 | 230 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 130 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.6万 |
| 3LDK | 14.2万 | 14.8万 | 14.7万 | 13.9万 | 13.2万 | 10.6万 | 14.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,375万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,178万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,137万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。
3LDK
80,000〜95,000円
88,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 991円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。