シティパレス本町
青森県青森市本町2丁目1-5 | 築44年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.1〜8.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,333円から2023年には39,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均201万円です。オープンフロアが最も高く平均532万円、1Kは平均189万円です。
オープンフロア
532万
4件
1R
201万
8件
1K
189万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 4件 | 532万 | 360万 | 852万 |
| 1R | 8件 | 201万 | 160万 | 280万 |
| 1K | 3件 | 189万 | 171万 | 200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
9.7万/㎡
4-7階
4件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市本町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 25.03m² |
| 管理会社 | アーバンホームズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
橋本小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパレス本町 | 1982 | 75戸 | 8.1万 | 180万 |
| パークハイツ本町 | 1986 | 72戸 | 13.3万 | 750万 |
| ダイアパレスシーサイド本町 | 1989 | 16戸 | 10.2万 | 890万 |
| ライオンズマンション新町通 | 1989 | 42戸 | 13.0万 | 540万 |
| ライオンズマンション善知鳥第２ | 1987 | 26戸 | 14.2万 | 750万 |
| クレア善知鳥グランデュール | 2005 | 89戸 | 36.6万 | 2,500万 |
| ポレスター新町レジデンス | 2007 | 110戸 | 34.4万 | 3,470万 |
| ライオンズマンション善知鳥 | 1988 | 59戸 | 17.9万 | 770万 |
| パークハイツ安方第３ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 800万 |
| パークハイツ本町第２ | 1991 | 60戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| パークハイツ安方第２ | 1989 | 47戸 | 24.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 9.0万 | - | 6.4万 | - | 12.6万 | 10.4万 | 8.1万 |
| 1K | 7.2万 | 7.5万 | - | 9.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 6万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 165万 | 6.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額30,250円。1Rなら月額30,250円が相場です。
ワンルーム
30,000〜39,000円
34,500円
1R
29,000〜31,000円
30,250円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。