花輪の土地相場
秋田県鹿角市花輪 | 227件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市花輪の土地相場は坪単価1万円（227件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.9%。
推定相場
花輪の土地
227件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,520円/坪
推定総額
452万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
435
取引実績
227件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で68.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
530円
185坪〜（610㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
花輪は鹿角市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価5.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 2.1/㎡ | - | 店舗,事務所 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 1.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鹿角花輪 2300m |
| 鹿角市花輪字高屋５１番 | 0.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 柴平 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）