花輪の一戸建て相場
秋田県鹿角市花輪 | 162件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
花輪の一戸建て
138件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
945万円
うち土地分
475万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均505。木造（505）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲9.4%
平均価格
1,236
取引実績
162件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
175㎡〜
2.9
2025年第2四半期
2,500円
680㎡〜
3.7
2025年第2四半期
96円
95㎡〜
1.0
2025年第1四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2025年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2024年第4四半期
1,300円
540㎡〜
2.4
2024年第4四半期
500円
400㎡〜
1.3
2024年第2四半期
750円
130㎡〜
5.8
2024年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2024年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
花輪は鹿角市内5地区中3位（上位40%）。
単価4.0。
1つ上の十和田毛馬内とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 2.1/㎡ | - | 店舗,事務所 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 1.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鹿角花輪 2300m |
| 鹿角市花輪字高屋５１番 | 0.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 柴平 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）