尾去沢の一戸建て相場
秋田県鹿角市尾去沢 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
尾去沢の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,052万円
うち土地分
582万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.7
平均価格
562
取引実績
21件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
4万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
380㎡〜
3.7
2023年第2四半期
780円
390㎡〜
2.0
2020年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2019年第2四半期
400円
190㎡〜
2.1
2018年第3四半期
150円
90㎡〜
1.7
2017年第4四半期
1,000円
680㎡〜
1.5
2016年第4四半期
380円
400㎡〜
0.9
2016年第4四半期
900円
310㎡〜
2.9
2016年第2四半期
330円
310㎡〜
1.1
2015年第3四半期
300円
280㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
尾去沢は鹿角市内5地区中4位（上位20%）。
単価1.7。
1つ上の花輪とは139%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）