十和田大湯の一戸建て相場
秋田県鹿角市十和田大湯 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十和田大湯の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,211万円
うち土地分
741万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,159
取引実績
21件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
2万
'09'11'13'14'15'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
1600㎡〜
2.1
2023年第1四半期
600円
340㎡〜
1.8
2020年第4四半期
1,100円
720㎡〜
1.5
2019年第3四半期
250円
220㎡〜
1.1
2018年第3四半期
350円
250㎡〜
1.4
2017年第3四半期
350円
320㎡〜
1.1
2017年第3四半期
250円
260㎡〜
1.0
2015年第3四半期
400円
450㎡〜
0.9
2014年第4四半期
390円
300㎡〜
1.3
2014年第3四半期
500円
135㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田大湯は鹿角市内5地区中1位（上位80%）。
単価5.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
十和田大湯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 十和田南 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）