十和田大湯の土地相場
秋田県鹿角市十和田大湯 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市十和田大湯の土地相場は坪単価1万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十和田大湯の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
36,198円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
347
取引実績
46件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
440円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
29円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
45円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
90円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
68円
20坪〜（65㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
98円
27坪〜（90㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田大湯は鹿角市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の十和田毛馬内とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
十和田大湯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 十和田南 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）