十和田毛馬内の土地相場
秋田県鹿角市十和田毛馬内 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市十和田毛馬内の土地相場は坪単価1万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
十和田毛馬内の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
38,519円/坪
推定総額
366万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
388
取引実績
79件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で31.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
550円
266坪〜（880㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
218坪〜（720㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
370円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
140円
97坪〜（320㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田毛馬内は鹿角市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の花輪とは63%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
十和田毛馬内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 十和田南 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）