尾去沢の土地相場
秋田県鹿角市尾去沢 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市尾去沢の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾去沢の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
24,204円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
188
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、14年間で60.7%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
69円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
49円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2010年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2009年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
尾去沢は鹿角市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の十和田錦木とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）