十和田錦木の土地相場
秋田県鹿角市十和田錦木 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市十和田錦木の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十和田錦木の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
25,516円/坪
推定総額
332万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,569円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
350
取引実績
20件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で64.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
484坪〜（1600㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
260円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
530円
242坪〜（800㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
430円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
390円
215坪〜（710㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
110円
130坪〜（430㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
320円
181坪〜（600㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田錦木は鹿角市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の十和田大湯とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）