八幡平の土地相場
秋田県鹿角市八幡平 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市八幡平の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡平の土地
33件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
14,865円/坪
推定総額
149万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
200
取引実績
33件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で70.3%下落（年平均-5.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
59円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
89円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
84円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
58円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
280円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
420円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-227人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,293 | - |
| 2016 | 32,199 | - |
| 2018 | 31,026 | -185 |
| 2020 | 29,858 | -190 |
| 2022 | 28,473 | -207 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
八幡平は鹿角市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の尾去沢とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）