雄勝郡羽後町の不動産相場
秋田県雄勝郡羽後町 | 22地区 | 188件の成約データ
秋田県雄勝郡羽後町の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.0万円（130件）、一戸建ての平均㎡単価は2.5万円（58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
秋田県雄勝郡羽後町の不動産相場（188件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 130件 | +49.2% |
| 一戸建て | 2.5/㎡ | 58件 | +22.3% |
雄勝郡羽後町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-71人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.6万人
1.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 16,368 | 5,319 | - | -182 |
| 2015 | 15,974 | 5,300 | - | -235 |
| 2016 | 15,692 | 5,275 | - | -205 |
| 2017 | 15,343 | 5,258 | - | -176 |
| 2018 | 14,981 | 5,235 | -116 | -237 |
| 2019 | 14,653 | 5,200 | -106 | -204 |
| 2020 | 14,344 | 5,164 | -100 | -207 |
| 2021 | 13,963 | 5,099 | -123 | -246 |
| 2022 | 13,642 | 5,044 | -67 | -230 |
| 2023 | 13,367 | 4,988 | -23 | - |
世帯数は5年で-4.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,286人 / 生産年齢7,085人 / 高齢5,437人（高齢化率39.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
291万146万0
226万円
253万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 253万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 5,258人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
5,080
空き家数
630
空き家率
12.4%
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2018年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1万0万
1.2万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12,484 | -6.6% | - |
| 2030 | 11,226 | -16% | - |
| 2035 | 10,027 | -25% | - |
| 2040 | 8,884 | -33.5% | - |
| 2045 | 7,767 | -41.9% | - |
| 2050 | 6,704 | -49.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」