字杉宮の土地相場
秋田県雄勝郡羽後町字杉宮 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県雄勝郡羽後町字杉宮の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字杉宮の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
18,699円/坪
推定総額
215万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
277
取引実績
18件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、14年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2024年第1四半期
300円
221坪〜（730㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
210円
139坪〜（460㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
290円
139坪〜（460㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雄勝郡羽後町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,368 | - |
| 2016 | 15,692 | - |
| 2018 | 14,981 | -116 |
| 2020 | 14,344 | -100 |
| 2022 | 13,642 | -67 |
| 2023 | 13,367 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12.4%
将来人口: 2035年-25%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雄勝郡羽後町の土地マップ
雄勝郡羽後町内のエリアランキング
字杉宮は雄勝郡羽後町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の西馬音内堀回とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）