字西馬音内の一戸建て相場
秋田県雄勝郡羽後町字西馬音内 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字西馬音内の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,549万円
うち土地分
1,008万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
前年比 ▲215.7%
平均価格
677
取引実績
24件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'09'10'12'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
200㎡〜
2.9
2025年第1四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2024年第2四半期
200円
155㎡〜
1.3
2023年第4四半期
800円
980㎡〜
0.8
2022年第1四半期
350円
170㎡〜
2.1
2021年第2四半期
190円
135㎡〜
1.4
2019年第3四半期
1,000円
900㎡〜
1.1
2019年第1四半期
940円
460㎡〜
2.0
2018年第3四半期
950円
570㎡〜
1.7
2016年第4四半期
1,100円
540㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雄勝郡羽後町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,368 | - |
| 2016 | 15,692 | - |
| 2018 | 14,981 | -116 |
| 2020 | 14,344 | -100 |
| 2022 | 13,642 | -67 |
| 2023 | 13,367 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12.4%
将来人口: 2035年-25%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雄勝郡羽後町の一戸建てマップ
雄勝郡羽後町内のエリアランキング
字西馬音内は雄勝郡羽後町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の字杉宮とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）