大田面の土地相場
秋田県大館市大田面 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市大田面の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,444円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
18件
2万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
3件
2万/坪
長方形
21件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
西
5件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
920万円
取引実績
31件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で29.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
2021年第4四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
139坪〜（460㎡〜）
8.6万/坪
2021年第2四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
299坪〜（990㎡〜）
3.3万/坪
2020年第3四半期
960万円
124坪〜（410㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
大田面は大館市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の御成町とは22%の差。