有浦の土地相場
秋田県大館市有浦 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市有浦の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約57件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,210円高くなります。
4〜6m
18件
1万/坪
6〜8m
23件
2万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて69%の差があります。
不整形
5件
3万/坪
正方形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
長方形
27件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
西
9件
2万/坪
東
15件
2万/坪
南
16件
2万/坪
北
14件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,006万円
取引実績
57件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で40.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
154坪〜（510㎡〜）
7.8万/坪
2024年第3四半期
820万円
94坪〜（310㎡〜）
8.7万/坪
2024年第2四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2024年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
251坪〜（830㎡〜）
8.8万/坪
2023年第2四半期
700万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3万/坪
2022年第3四半期
4,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
8.6万/坪
2021年第4四半期
320万円
115坪〜（380㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2021年第1四半期
770万円
130坪〜（430㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
有浦は大館市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の大田面とは2%の差。