片山町の土地相場
秋田県大館市片山町 | 33件の成約データ
秋田県大館市片山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,495円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
13件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて68%の差があります。
長方形
15件
1万/坪
ほぼ長方形
9件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
8件
2万/坪
東
5件
1万/坪
北
12件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
平均価格
674万円
取引実績
33件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+66.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
2024年第4四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2022年第3四半期
260万円
44坪〜（145㎡〜）
5.9万/坪
2022年第2四半期
420万円
88坪〜（290㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
90万円
30坪〜（100㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
580万円
100坪〜（330㎡〜）
5.8万/坪
2021年第3四半期
150万円
88坪〜（290㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
700万円
142坪〜（470㎡〜）
4.9万/坪
2020年第2四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
片山町は大館市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の東台とは1%の差。
片山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大館市片山町１丁目６３番３ | 1.9万/㎡ | -2.0% | 住宅,事務所 | 大館 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）