東台の土地相場
秋田県大館市東台 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市東台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約120件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,164円高くなります。
4m未満
11件
1万/坪
4〜6m
55件
1万/坪
6〜8m
32件
1万/坪
8m以上
21件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて201%の差があります。
ほぼ長方形
17件
2万/坪
正方形
5件
1万/坪
長方形
64件
1万/坪
ほぼ正方形
7件
1万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
不整形
16件
1万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
西
26件
2万/坪
東
25件
1万/坪
南
23件
1万/坪
北
40件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
7件
倉庫
3件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
641万円
取引実績
120件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪1万円へ、18年間で85.4%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
80万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
284坪〜（940㎡〜）
3.5万/坪
2025年第3四半期
980万円
121坪〜（400㎡〜）
8.1万/坪
2025年第2四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
600万円
181坪〜（600㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2024年第2四半期
160万円
115坪〜（380㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
450万円
154坪〜（510㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
370万円
85坪〜（280㎡〜）
4.4万/坪
2023年第4四半期
96万円
121坪〜（400㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
東台は大館市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の下代野とは1%の差。