清水の土地相場
秋田県大館市清水 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県大館市清水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,276円高くなります。
4〜6m
11件
2万/坪
6〜8m
16件
1万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ長方形
5件
2万/坪
長方形
19件
2万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南
7件
2万/坪
西
8件
2万/坪
東
5件
1万/坪
北
13件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
780万円
取引実績
34件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、15年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
470万円
51坪〜（170㎡〜）
9.1万/坪
2022年第4四半期
110万円
21坪〜（70㎡〜）
5.2万/坪
2022年第2四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2021年第4四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2021年第3四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2019年第4四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
2019年第3四半期
3,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の土地マップ
大館市内のエリアランキング
清水は大館市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の観音堂とは14%の差。