東台の一戸建て相場
秋田県大館市東台 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県大館市東台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約102件、前年比-61.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
666万
80〜100㎡
19件
1,500万
100〜120㎡
19件
1,139万
120〜150㎡
28件
1,008万
150㎡以上
29件
1,557万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
671万
4〜6m
41件
1,197万
6〜8m
39件
1,347万
8m以上
16件
1,423万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼61.0%
平均価格
1,323万円
取引実績
102件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
340㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
480㎡〜
2.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第4四半期
650万円
370㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
200万円
270㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
180万円
370㎡〜
0.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2024年第2四半期
500万円
430㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大館市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,748 | - |
| 2017 | 73,632 | - |
| 2019 | 71,558 | -142 |
| 2021 | 69,293 | -158 |
| 2023 | 66,807 | -197 |
| 2024 | 65,492 | -305 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大館市の一戸建てマップ
大館市内のエリアランキング
東台は大館市内7地区中4位（上位43%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の清水とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）