ジェネラスマンション泉
秋田県秋田市泉南2丁目3-22 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、11年間で20.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 95.48㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,870万円です。4LDKが最も高く平均1,870万円、2LDKは平均1,863万円です。
2LDK
1,863万
4件
4LDK
1,870万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,863万 | 1,291万 | 2,090万 |
| 4LDK | 9件 | 1,870万 | 1,632万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22万/㎡
4-7階
14件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市泉南2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 114.45m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 沢木組 |
| 管理会社 | 友愛ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩38分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立泉小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| サンデュエル泉ガーデンビュー | 2005 | 34戸 | 32.0万 | 2,615万 |
| サンシティ泉 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,650万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1999 | 70戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ポレスター保戸野通町 | 2003 | 76戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| サーパス保戸野すわ町 | 2005 | 42戸 | 24.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.6万 | 21.4万 | - | 21.0万 | 21.9万 | 20.9万 |
| 2LDK | - | 23.5万 | - | 20.9万 | - | 18.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。