ホーユウパレス大町
秋田県秋田市大町4丁目4-17 | 築40年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は12.8〜12.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2021年には69,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 69.98㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均843万円です。3LDKが最も高く平均843万円、2SLDKは平均737万円です。
2SLDK
737万
5件
3LDK
843万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 737万 | 627万 | 811万 |
| 3LDK | 33件 | 843万 | 624万 | 1,170万 |
階数別の㎡単価
4-7階
27件
12.9万/㎡
8階以上
12件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市大町4丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス大町 | 1986 | 41戸 | 12.7万 | 690万 |
| トーカンマンション大町弐番館 | 1998 | 80戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| パストラルハイム大町 | 1987 | 45戸 | 12.8万 | 1,100万 |
| ジェネラス大町 | 2002 | 65戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| トーカンマンション大町 | 1989 | 60戸 | 7.6万 | 645万 |
| アーク秋田大町 | 1990 | 49戸 | 6.2万 | 340万 |
| スカイパーク102 | 1980 | 102戸 | 5.9万 | 200万 |
| ブライトマンション竿燈大通り | 1983 | 21戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| サンシティ秋田大町 | 1997 | 65戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| プレミスト秋田中通ザ・レジデンス | 2024 | 147戸 | 41.0万 | 2,650万 |
| ライオンズガーデン中央通 | 1989 | 57戸 | 13.2万 | 710万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 13.4万 | 13.4万 | - | 13.5万 | 12.7万 |
| 3LDK | 13.6万 | 14.0万 | 12.7万 | 14.3万 | 12.3万 | 10.8万 | 9.7万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 698万 | 8.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 748万 | 9.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 768万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 848万 | 10.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 788万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 788万 | 13.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 995万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額67,889円。3LDKなら月額91,000円が相場です。
2SLDK
65,000〜73,000円
67,889円
2LDK
68,000〜70,000円
69,333円
3LDK
75,000〜100,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 981円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。