サンデュエル中通

秋田県秋田市中通5丁目9-20 | 築19年 | 64戸

推定相場

サンデュエル中通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,072万円です。3LDKが最も高く平均2,072万円、2LDKは平均1,612万円です。

2LDK

3件

1,612万

3LDK

27件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,612万	1,240万	1,940万
3LDK	27件	2,072万	1,496万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（26.4万円）と比べて5.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

8件

4-7階

30.4万/㎡

9件

8階以上

31.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通5丁目9-20
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	57.93m² ～ 84.06m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩15分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル中通	2007	64戸	33.5万	1,940万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
パークハイツ中通	1986	76戸	11.1万	700万
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
グリーンキャピタル南大通	1988	-	-	-
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
サンハロー秋田駅前	1997	67戸	18.0万	1,280万
サーパス南通	2003	21戸	22.9万	2,080万
ブライトマンション秋田駅前	1994	6戸	33.8万	2,500万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.9万	27.6万	23.5万	32.3万	32.1万	31.5万	30.7万	31.2万
2LDK	-	-	26.8万	-	-	-	31.4万	33.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.5万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.52万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,940万	33.49万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.53万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.09万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,820万	31.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,470万	31.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.02万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.89万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.57万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.76万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.49万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.63万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.63万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.26万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.91万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.22万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.91万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,220万	26.41万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.23万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,340万	27.84万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.53万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.88万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,220万	26.41万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

110,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,487円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,632円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。