安田の土地相場
秋田県横手市安田 | 38件の成約データ
秋田県横手市安田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約38件、前年比+40.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安田の土地
推定坪単価
47,255円/坪
推定総額
449万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲40.0%
平均価格
457万円
取引実績
38件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
203坪〜（670㎡〜）
8.4万/坪
2024年第2四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
2024年第1四半期
330万円
133坪〜（440㎡〜）
2.5万/坪
2023年第3四半期
430万円
142坪〜（470㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
61万円
24坪〜（80㎡〜）
2.5万/坪
2020年第2四半期
320万円
59坪〜（195㎡〜）
5.4万/坪
2018年第3四半期
150万円
127坪〜（420㎡〜）
1.2万/坪
2018年第3四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2018年第2四半期
100万円
127坪〜（420㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
安田は横手市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の赤坂とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
他 2 地区
お手頃帯（11〜13位）
他 1 地区