赤坂の土地相場
秋田県横手市赤坂 | 55件の成約データ
秋田県横手市赤坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,728円高くなります。
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
23件
4万/坪
8m以上
19件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ正方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
長方形
19件
3万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+114%のプレミアムがあります。
南
8件
6万/坪
南西
9件
5万/坪
北西
6件
3万/坪
北
6件
3万/坪
東
10件
3万/坪
南東
9件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
510万円
取引実績
55件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+90.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
530万円
100坪〜（330㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
380万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8万/坪
2023年第3四半期
900万円
172坪〜（570㎡〜）
5.2万/坪
2023年第3四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
370万円
100坪〜（330㎡〜）
3.7万/坪
2021年第3四半期
950万円
127坪〜（420㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
赤坂は横手市内13地区中4位（上位69%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の婦気大堤とは20%の差。