婦気大堤の土地相場
秋田県横手市婦気大堤 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市婦気大堤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,352円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
20件
4万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
4件
6万/坪
長方形
20件
5万/坪
台形
7件
4万/坪
不整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南東
4件
7万/坪
南
8件
6万/坪
東
4件
6万/坪
北
8件
4万/坪
西
9件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
平均価格
828万円
取引実績
45件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
610万円
67坪〜（220㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2024年第3四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2024年第2四半期
690万円
88坪〜（290㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
320万円
45坪〜（150㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
2023年第1四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
560万円
160坪〜（530㎡〜）
3.5万/坪
2021年第3四半期
45万円
48坪〜（160㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
婦気大堤は横手市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の八幡とは7%の差。
婦気大堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 2.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 横手 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）