横手町の土地相場
秋田県横手市横手町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市横手町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,341円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
6〜8m
30件
4万/坪
8m以上
19件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ整形
5件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
正方形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
長方形
32件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
北
3件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
東
16件
5万/坪
南西
6件
5万/坪
西
11件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
南
12件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
882万円
取引実績
59件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で36.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
82坪〜（270㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
139坪〜（460㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
620万円
154坪〜（510㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
840万円
79坪〜（260㎡〜）
10.7万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6万/坪
2021年第2四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2020年第4四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2020年第3四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2020年第2四半期
2,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
横手町は横手市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価6.6万/坪。