十文字町の土地相場
秋田県横手市十文字町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市十文字町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約69件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,389円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
12件
4万/坪
6〜8m
23件
4万/坪
8m以上
24件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて121%の差があります。
台形
11件
5万/坪
長方形
11件
4万/坪
ほぼ長方形
13件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
不整形
20件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
6件
5万/坪
北東
16件
4万/坪
東
6件
3万/坪
北
5件
3万/坪
南西
10件
3万/坪
西
4件
3万/坪
北西
7件
3万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
南東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
17件
店舗
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
451万円
取引実績
69件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で51.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
25万円
27坪〜（90㎡〜）
0.9万/坪
2026年第1四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
430万円
218坪〜（720㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
370万円
154坪〜（510㎡〜）
2.4万/坪
2024年第3四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
580万円
106坪〜（350㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
210万円
42坪〜（140㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2023年第4四半期
300万円
94坪〜（310㎡〜）
3.2万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
十文字町は横手市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の安田とは6%の差。
中価格帯（6〜10位）
十文字町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 1.3万/㎡ | - | 住宅 | 十文字 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）