平鹿町醍醐の土地相場
秋田県横手市平鹿町醍醐 | 35件の成約データ
秋田県横手市平鹿町醍醐の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約35件、前年比+99.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大316%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,975円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
21件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて512%の差があります。
ほぼ長方形
10件
6万/坪
長方形
6件
6万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
5万/坪
西
11件
5万/坪
北東
6件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲99.0%
平均価格
235万円
取引実績
35件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
900万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
80万円
70坪〜（230㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
59万円
64坪〜（210㎡〜）
0.9万/坪
2021年第4四半期
180万円
127坪〜（420㎡〜）
1.4万/坪
2021年第2四半期
140万円
23坪〜（75㎡〜）
6.2万/坪
2021年第1四半期
370万円
209坪〜（690㎡〜）
1.8万/坪
2020年第4四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
210万円
203坪〜（670㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
150万円
233坪〜（770㎡〜）
0.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
平鹿町醍醐は横手市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の十文字町とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）