大雄の土地相場
秋田県横手市大雄 | 36件の成約データ
秋田県横手市大雄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,668円高くなります。
4〜6m
11件
1万/坪
6〜8m
14件
1万/坪
8m以上
10件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて196%の差があります。
長方形
5件
3万/坪
不整形
15件
1万/坪
台形
5件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+181%のプレミアムがあります。
北東
3件
2万/坪
南
7件
2万/坪
東
9件
1万/坪
西
12件
1万/坪
北
4件
1万/坪
平均坪単価
1.4万/坪
0.4万/㎡
平均価格
102万円
取引実績
36件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102012201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、15年間で71.0%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
62万円
47坪〜（155㎡〜）
1.3万/坪
2022年第1四半期
84万円
26坪〜（85㎡〜）
3.3万/坪
2022年第1四半期
190万円
59坪〜（195㎡〜）
3.2万/坪
2015年第4四半期
270万円
157坪〜（520㎡〜）
1.7万/坪
2014年第3四半期
140万円
115坪〜（380㎡〜）
1.2万/坪
2014年第2四半期
76万円
100坪〜（330㎡〜）
0.8万/坪
2014年第2四半期
42万円
45坪〜（150㎡〜）
0.9万/坪
2014年第2四半期
61万円
67坪〜（220㎡〜）
0.9万/坪
2014年第2四半期
64万円
70坪〜（230㎡〜）
0.9万/坪
2014年第1四半期
39万円
42坪〜（140㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
大雄は横手市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価1.4万/坪。
1つ上の大森町とは38%の差。