大森町の土地相場
秋田県横手市大森町 | 32件の成約データ
秋田県横手市大森町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大270%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,237円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
5件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
8件
2万/坪
長方形
16件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+95%のプレミアムがあります。
東
8件
3万/坪
南
3件
3万/坪
西
13件
1万/坪
北
3件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
167万円
取引実績
32件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90万円
47坪〜（155㎡〜）
1.9万/坪
2025年第3四半期
90万円
45坪〜（150㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
120万円
76坪〜（250㎡〜）
1.6万/坪
2020年第4四半期
280万円
151坪〜（500㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
40万円
20坪〜（65㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
130万円
53坪〜（175㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
440万円
124坪〜（410㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
160万円
100坪〜（330㎡〜）
1.6万/坪
2020年第2四半期
59万円
76坪〜（250㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
大森町は横手市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の猪岡とは18%の差。