平鹿町浅舞の土地相場
秋田県横手市平鹿町浅舞 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市平鹿町浅舞の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約60件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,273円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
10件
1万/坪
6〜8m
22件
2万/坪
8m以上
18件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて80%の差があります。
台形
3件
3万/坪
長方形
13件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
不整形
13件
2万/坪
ほぼ整形
14件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
東
10件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
南西
7件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
北
9件
2万/坪
接面道路無
6件
1万/坪
西
11件
1万/坪
南
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
11件
倉庫
5件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
254万円
取引実績
60件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
224坪〜（740㎡〜）
1.3万/坪
2025年第2四半期
170万円
130坪〜（430㎡〜）
1.3万/坪
2025年第1四半期
330万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
2024年第2四半期
210万円
103坪〜（340㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
200万円
142坪〜（470㎡〜）
1.4万/坪
2023年第4四半期
110万円
85坪〜（280㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
65万円
82坪〜（270㎡〜）
0.8万/坪
2023年第2四半期
93万円
47坪〜（155㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
50万円
44坪〜（145㎡〜）
1.1万/坪
2022年第4四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
平鹿町浅舞は横手市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の増田町増田とは18%の差。
中価格帯（6〜10位）
平鹿町浅舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 0.6万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 横手 9500m |
| 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 0.5万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 横手 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）