増田町増田の土地相場
秋田県横手市増田町増田 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県横手市増田町増田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,520円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
18件
2万/坪
8m以上
19件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて23%の差があります。
長方形
16件
2万/坪
不整形
15件
2万/坪
ほぼ長方形
14件
2万/坪
台形
4件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南東
3件
4万/坪
西
8件
3万/坪
南
15件
2万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
東
8件
2万/坪
北
9件
2万/坪
南西
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
11件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
254万円
取引実績
60件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330万円
188坪〜（620㎡〜）
1.8万/坪
2025年第1四半期
250万円
67坪〜（220㎡〜）
3.8万/坪
2024年第4四半期
650万円
281坪〜（930㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
340万円
112坪〜（370㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2023年第3四半期
300万円
115坪〜（380㎡〜）
2.6万/坪
2023年第2四半期
140万円
39坪〜（130㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
79万円
60坪〜（200㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の土地マップ
横手市内のエリアランキング
増田町増田は横手市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の大屋新町とは20%の差。
中価格帯（6〜10位）
増田町増田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市増田町増田字中町２８番１ | 0.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 十文字 2700m |
| 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 0.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 十文字 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）