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プレシアスシティザシーズンズ

愛知県長久手市蟹原1901 | 築19年 | 411戸

推定相場
プレシアスシティザシーズンズ
最新データ
2026年3月
売買169件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（31.3万円）を13.1%上回って、長久手市全体の平均（30.0万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・76件）で、平均3,530万円です。4SLDKが最も高く平均4,044万円、2LDKは平均3,059万円です。
2LDK
8件
3,059万
3SLDK
21件
3,794万
3LDK
76件
3,530万
4LDK
49件
3,900万
4SLDK
15件
4,044万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,059万 2,756万 3,405万
3SLDK 21件 3,794万 2,835万 5,978万
3LDK 76件 3,530万 2,116万 4,659万
4LDK 49件 3,900万 3,008万 5,482万
4SLDK 15件 4,044万 3,115万 4,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.4万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.4万/㎡
54件
4-7階
30.4万/㎡
45件
8階以上
31.6万/㎡
70件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県長久手市蟹原1901
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数411戸
専有面積87.59m² ～ 141.97m²
分譲会社豊田通商
施工会社矢作建設工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蟹原公園バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
🚉
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
徒歩10分

学区情報

小学校
市が洞小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシアスシティザシーズンズ 2007 411戸 35.4万 3,299万
プレシアスシティザシーズンズC棟 2006 120戸 38.5万 4,180万
プレシアスシティザシーズンズＡ棟 2005 116戸 29.3万 2,780万
プレシアスシティザシーズンズＢ棟 2005 49戸 29.3万 3,480万
プレシアスシティザジーズンズＣ棟 2006 120戸 28.4万 3,080万
グリーンコーポ藤ヶ丘東 1995 18戸 22.7万 1,590万
グリーンベル杁ヶ池公園 2003 18戸 40.2万 3,280万
ユニーブル杁ヶ池公園 2001 31戸 40.5万 3,380万
モアグレース杁ヶ池公園 2006 45戸 36.1万 3,180万
ノイエクラッセ長久手 2009 19戸 32.8万 2,790万
三旺マンション藤ヶ丘東 1986 112戸 20.6万 1,780万

売買データ分析（169件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が74件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
74件
3,000〜4,000万
85件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 28.9万 28.9万 32.7万 - - 36.7万 37.0万 36.4万
3LDK 27.9万 31.7万 36.2万 35.8万 36.7万 37.4万 37.3万 35.4万
4LDK 29.1万 33.0万 32.3万 34.0万 - 34.9万 37.3万 42.4万
2LDK - - - - - - 29.3万 -
全 169 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,299万 35.38万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,390万 36.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,299万 35.38万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,100万 42.37万/㎡
2026年1月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,499万 37.52万/㎡
2025年9月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 4,180万 38.54万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,299万 40.72万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 2,780万 29.32万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.75万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,350万 31.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,250万 34.6万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.96万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.96万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 4,380万 40.38万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,570万 33.82万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,490万 37.15万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 4,180万 38.54万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,999万 37.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,250万 34.6万/㎡
2025年10月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,499万 37.52万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,580万 36.37万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 115㎡〜 4,280万 36.06万/㎡
2024年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,450万 36.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 3,630万 30.58万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,850万 40.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.34万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.75万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,780万 34.85万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,400万 36.19万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.7万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,130万 35.63万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,150万 33.88万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,590万 33.1万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 36.81万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 36.81万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.86万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.32万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,790万 39.97万/㎡
2021年8月 7〜9階 3SLDK 115㎡〜 3,850万 32.44万/㎡
2021年8月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,390万 36.49万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,585万 36.95万/㎡
2021年6月 7〜9階 3SLDK 115㎡〜 3,480万 29.32万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,890万 41.03万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.43万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.57万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.72万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,300万 37.57万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.54万/㎡
2021年12月 7〜9階 3SLDK 115㎡〜 3,850万 32.44万/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額147,357円。4SLDKなら月額165,000円が相場です。
3LDK
147,357円
135,000〜160,000円
4SLDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
9件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,537円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,689円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,488円/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 160,000円 1,689円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,594円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,689円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,563円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,703円/㎡
2017年2月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 165,000円 1,390円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,543円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,703円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,594円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,650円/㎡
2015年5月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 165,000円 1,390円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,478円/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 155,000円 1,250円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,536円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。