グリーンベル杁ヶ池公園
愛知県長久手市根の神914 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.7万/㎡から2021年は35.3万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,894万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,894万 | 2,351万 | 3,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（25.2万円）と比べて10.1万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
25.2万/㎡
4-7階
3件
28.8万/㎡
8階以上
4件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神914 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.23m² ～ 81.58m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 利創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| ザ・シーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 33.3万 | 3,090万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ | 2005 | - | 31.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 24.3万 | 27.2万 | 35.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。